Seniorenzentrum St. Alexius Seniorenzentrum St. Alexius in Berlin-Hohenschönhausen
Baumaßnahme Umbau eines Plattenbaus in ein Seniorenzentrum. Totalsanierung eines Plattenbaus, vollständige Umplanung eines bestehenden Altenwohnheimes, Planung einer neuen tragenden Fassade mit vorgestelltem Terrassenbereich, Verlegung der zweigeschossigen Haupthalle aus dem 1. Obergeschoss in das Erdgeschoss, umfangreiches Sichern des Bauzustandes. Bauherr St. Alexius Bau + Technik Herr Eckelt Nutzer Gesellschaft der Alexianer Brüder Architekt GAP Architekten, Berlin Auftraggeber der GSE St. Joseph – Krankenhaus GmbH Zeitraum 2002 bis 2005 Bausumme ca. 8 Mio. € Planungsleistungen HOAI-Leistungsphasen 1 - 6, Tragwerksplanung, Wärmeschutz gem. EnEV, Planung einer neuen tragenden Fassade mit vorgestelltem Terrassenbereich, Verlegung der zweigeschossigen Haupthalle aus dem 1. Obergeschoss in das Erdgeschoss, Umfangreiches Sichern des Bauzustandes Konstruktion Das Gebäude ist ein Plattenbau des Typs SK Berlin-Ratio 3 aus dem Jahre 1986. Die Tragkonstruktion ist ein Stahlbauskelett mit zwei aussteifenden Kernen im Bereich der Treppenhäuser bzw. Aufzüge. Das Haus hat 8 oberirdische Geschosse und ist nicht unterkellert. Beim Umbau wurde das Luftgeschoß in das 1. OG verlegt. Hierfür musste eine neue Stahlbeton-Geschossdecke über dem 1. OG hergestellt werden, die vorhandene Decke über dem EG wurde abgebrochen. Dazu waren im Bauzustand besondere Sicherungsmaßnahmen notwendig. Fassade: Das Gebäude erhielt neue Längsfassaden aus Mauerwerk, die eigenständig gegründet wurden. Die horizontale Halterung der neuen Fassade erfolgt geschossweise über besondere Ankerkonstruktionen. Balkone: Die Brüstungsplatten wurden entfernt und die neue Fassade in deren Flucht erstellt. Die alte, nichttragende Fassade wurde entfernt und die Fläche des Balkons für die Zimmer als Wohnfläche dazu gewonnen. Die neue Balkonanlage mit besonderer Formgebung wurde als Stahlbetonkonstruktion (Sichtbeton) vor den Gruppenräumen und der Wohnküche der Obergeschosse angeordnet.